Comperare casa a Tenerife -
Per cambiare vita o per investimento
Per chi cerca di trasferirsi a Tenerife, le ragioni sono semplici: l'isola ha una temperatura media annua di 23 ° C, rendendo il suo clima “ l'invidia” dell'Europa. Il costo della vita a Tenerife è sostanzialmente inferiore a quello dell’ Italia. Il cielo azzurro chiaro, la brezza fresca dell'Oceano e la mancanza d' inquinamento , rendono quest'isola uno degli ambienti più sani da vivere del pianeta.
Per altri, tuttavia, i motivi principali per "afferrare" un pezzetto di Tenerife sono quelli che si ispirano di più al profitto.
Quando si considera l'acquisto di una casa a Tenerife, bisogna tenere presente che gli appartamenti in vendita a Playa de Las Americas, Costa Adeje, il Golf e Los Cristianos nel sud e Callao Salvaje, Playa San Juan e Los Gigantes a ovest sono quelli più richiesti in quanto queste zone, vivono la maggior parte degli espatriati britannici , italiani e nord europei, e sono le zone più pichieste dai turisti.
Lo sviluppo è stato rapido in queste aree, causando un sensibile aumento dei prezzi nel corso degli ultimi 3 anni. Tuttavia, si riescono ancora trovare alcuni ottimi affari.
Nell'esclusiva area di Costa Adeje, ora è difficile trovare appartamenti con una camera da letto , per meno di € 150.000, mentre le ville di lusso sempre a Costa Adeje, hanno prezzi a partire da € 700.000. Nella zona del Golf del Sur e Amarilla Golf ( attualmente in grande espansione), si riescono ancora a trovare appartamenti con 1 camera da letto, con vista campo da golf a prezzi intorno alle € 130.000/€ 150.000 La nostra esperienza, conoscenza locale e intuizione, possono talvolta rendere l'impossibile, possibile ... basta chiedere e faremo di tutto per trovare la soluzione ideale per ciascuno di voi.
Quindi, se state cercando di comprare una casa a Tenerife, immobili-tenerife.it è a disposizione per dare un servizio completo per l’ acquisto di una proprietà a Tenerife. Lavoriamo con 9 delle piu’ rinomate ed affidabili agenzie immobiliari di Tenerife.
Offriamo: assistenza per la ricerca dell’immobile, per tutta la procedura di trattativa e rogito, per la post-.vendita (quale volture utenze, adempiementi vari) e, se richiesto, per l’amministrazione dell’immobile per metterlo a reddito.
La nostra assistenza inizia dall’aeroporto. Se richiesto, vi accoglieremo all’arrivo e un nostro incaricato vi accompagnerà al vostro alloggio e sarà sempre presente per visitare gli immobili prescelti.
Quando, sicuri di aver trovata la proprietà prediletta , vi aiuteremo passo per passo a procedere all’ acquisto dell’ immobile a Tenerife. Vi aiuteremo ad aprire un conto bancario per ottenere il mutuo in euro. Vi presenteremo un avvocato per la transazione della proprietà. Vi assisteremo per ottenere il vostro numero di identificazione nazionale che si chiama N.I.E.
In fine segnialiamo che normalmente i prezzi di vendita indicati sono trattabili ma difficilmente per più del 2-3%. Al prezzo di vendita accordato, è necessario poi aggiungere circa 8% per le spese notarili , tasse di registro e bolli.
A Tenerife la commissione d' agenzia è pagata esclusivamente dal venditore.
Immobili a reddito
Come visto, il clima e il costo della vita, rende Tenerife una meta ambita per il turismo 365 giorni l’anno. Per questo comperare un immobile a Tenerife per affittarlo a turisti rappresenta un ottimo investimento.
In media il tasso di riempimento degli appartamenti da noi gestiti nella zona “turistica”, è del 67%, cioè 244 giorni/anno, generando un reddito lordo tra 6.5-7.5% del capitale investito. Mentre una villetta con 3 camere da letto e piscina privata, nella zona del golf, in media ha un riempimento del 70% generando un reddito lordo tra 8-9% sull’investimento capitale.